之前谈好的价钱是，按照房本标注的建筑面积，每平方米一千元。这个价位在九八年算是相当高了，房主算准了关伟诚心实意的想要购买，干脆就勒大脖子敲竹杠。就算最后关伟不想买了，一千块钱定金肯定是不会退了。
不过这个价位在秦天的眼中，跟白菜价没什么区别。后世随着燕京的胡同文化申遗。老城区四合院儿的价值像坐火箭般的飙升。到了燕京承办奥运会以后。这样五百多平的两进四合院，没有两三亿人民币根本不配拥有。而且还是有价无市。
每套四合院儿的建筑面积是五百五十平方。每平米一千元钱，两套四合院儿加起来才一百一十万。这点钱对今天来说简直是九牛之一毛。
没必要费唾沫讨价还价。秦天当场拍板儿，马上付钱办过户手续。这点儿小钱关伟和苏洛雪并不觉得惊讶。但是住在胡同里的那些人则是像看傻逼似的看着秦天。
“尼玛。这特么也太土豪了吧，就这破房子也值五十五万？妈逼的。老张和老李算是捡了大便宜了。这好事儿老子怎么摊不上啊？”业主甲羡慕嫉妒恨的说道。
“就说呢。老张家的煤棚子都要堆了。老李家连厕所都没有。就这也值五十五万？我看这小伙子是钱多烧的难受啊。”业主乙幸灾乐祸的说道。
还有一个看上去城府很深的中年男人，仗着胆子来到秦天的身边问道。
“这位小老板，您买这院子有什么用啊？”
“呵呵。买下来当然是留着住啊。大叔，您有事？”秦天问道。
中年大叔从上衣口袋里摸出大前门香烟递给秦天一支，并亲自为他点上。小心翼翼地问道。
“小老板。您打算买几套院子？我那套也闲着呢，跟这两家的格局一模一样。您要吗？”中年大叔说道。
“我擦。”秦天差点笑出声来，没想到还有意外之喜啊。这里的每一套四合院儿将来都是小金山呀。关伟打听了将近一个月，才在帽儿胡同这儿找到两套。没想到眼下竟然还有毛遂自荐的。既然这样，秦天肯定是来者不拒了。
就这样，秦天几句话又谈妥了一套。转眼间，一个钱多烧包儿的大傻逼高价购买四盒院的消息就传开了，仅仅十多分钟。秦天三人就被包围了起来。秦天差一点笑岔气儿。心说，十年后，你们就知道谁是真正的傻逼了。
秦天三人在帽儿胡同逗留了两个多小时，一共收购了十一套四合院。最贵的五十五万，最便宜的还不到三十万。为了避免夜长梦多。秦天和十几位业主浩浩荡荡地来到房产交易所办理了过户手续。至此秦天在燕京城算是有了十一座小金山了。不过这仅仅是个开始。
秦天见之前毛遂自荐的中年大叔张志国，作事老成持重。便与他私下达成协议。秦天拜托他在闲暇之余帮自己留意着，还有谁家愿意出售四合院。不光是帽儿胡同，哪条胡同那都行。每成交一套四合院儿，秦天支付给张志国一万块钱辛苦费。
张志国激动的语无伦次，差一点反过来向秦天叫大哥了。张志国心说，自己在机关工作，一个月的工资才八百元钱。谈成一套四盒院的辛苦费就是一万元呀，那他妈可是自己一年的工资呀。这还用闲暇之余嘛，老子明天就辞职专门下海倒腾四合院了。哪怕一个月谈成一套，一年也有十几万的收入。老子这是提前步入小康的节奏啊。这会儿的张志国再看秦天，仿佛是自己的再生父母啊。
士为知己者死。想我张志国苟活了半世。终于有机会扬眉吐气了。无论如何小老板的粗腿自己要死死地抱住啊。
离开了帽儿胡同，三人驱车赶奔下一站。“什刹海”
如果说帽儿胡同宣扬的是市井氛围。那么什刹海就是权力和地位的象征。
自从明朝永乐大帝迁都燕京，什刹海鼓楼一代就大兴土木日渐繁华起来。到了明末清初。这里已经成为王孙贵胄贝勒聚集之地。
一时之间，什刹海便成为了权利和地位的代名词。这里的四合院儿普遍比较奢华。到了民国时期，军阀高官们纷纷在这里置办产业。即便是现在，这里的房价相比较其他地方也要高出好多。
关伟给秦天联系的四合院，其中之一就在这里。
这是一套五进的大院落。足有三千多平方米。极致奢华。高门楼，青条石铺成的台阶，门前左右各有一尊威武的石狮。院墙高将近三米。秦天搭眼一瞧。还以为是早已的王府呢。
院内河卵石铺路，打扫的干干净净。门房，水房，柴房一应俱全。靠西边的房子里还是老式的火炕大通铺。应该是早已下人们居住的地方。
秦天按压住激动的心情。一进一进的看下去。到了最后一进主人的住所。房子雕梁画栋。院内除了假山凉亭。还有六口荷花缸，里面巴掌大的红色锦鲤欢快的游着。
天井当中一个高两米长十米的超大葡萄架。临近中秋，上面挂满了紫红熟透的硕果。
嘴馋的苏洛雪已经迫不及待的摘下一粒巨峰葡萄直接放到了嘴里。
“哇，哇，哇。好甜啊，秦天，快来尝尝，真的好甜啊，我从来没有吃过这么甜的葡萄呢。”苏洛雪大叫道。
“呵呵，燕京位置处在华北，昼夜温差较大。可以加快葡萄中的甜蜜素生成。而且，这架葡萄是自然熟透的。不甜才奇怪了呢。”秦天说着摘下一串递给苏洛雪，自己也大快朵颐起来。
上一世的秦天最钟爱两种水果，一种是葡萄，还有一种就是北方特有的酸梨了。这架巨峰葡萄经过专人剪枝，涨势不是一般的好，一看就知道这家主人是个很有品位的人。
“大姐夫，现在不是你们秀恩爱的时候。这套院子您到底相没相中啊，这家业主去了港岛跟孩子们一起生活，一切交给中介公司打理。要是相中了，交付定金，人家业主再回来办理过户手续。”关伟说道。
“嗯，这套院子我喜欢，买了。”秦天轻松的说道。
“我擦，大姐夫，您好歹也问问价钱吧，这套院子，比之前那些贵了好多呢。”关伟一头黑线，心说，你就是土豪，也不能做土逼吧。怎么说也要讨价还价啊。
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